Hypothekenrechner
Hypothekenrechner
Sie wollen ein Haus bauen oder kaufen und benötigen dafür eine Hypothek. Damit Sie gut gewappnet in die Verhandlungen mit den in Frage kommenden Finanzierungsinstituten gehen können, empfiehlt es sich, bestimmte Grundwerte bereits vorher zu errechnen. Das beste Instrument dafür ist ein Hypothekenrechner. Zu diesen grundsätzlichen Fakten gehört auch ein Überblick über die Marktsituation und die finanziellen Voraussetzungen für eine Immobilienfinanzierung. Es ist schon wichtig zu wissen, wie hoch die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung sein wird und wann die Baufinanzierung abbezahlt ist. Für die eigene Zukunftsplanung sollte ein Hypothekenrechner auch Aussagen darüber machen können, wie hoch der gesamte finanzielle Aufwand sein wird und welche Restschuld nach 5, 10, 15, 20 oder 25 Jahren noch zu Buche steht.
Ein Hypothekenrechner errechnet die wichtigsten Daten für Ihre Immobilienfinanzierung
Bevor Sie zu Ihrem Finanzierungsinstitut (Hypothekenbank, Sparkasse, Bank, Online-Bank oder Makler) gehen und dort Ihre Baufinanzierung berechnen lassen, informieren Sie sich mit den nachstehenden Hypothekenrechnern über die finanziellen Auswirkungen unterschiedlicher Konstellationen. Vergleichen Sie aktuelle Hypothekenzinsen, tragen Sie Ihre Daten in die entsprechenden Felder ein und lassen Sie Ihre Baufinanzierung vorab berechnen. Der Hypothekenrechner listet in einer Ergebnistabelle die besten Finanzierungsinstitute mit Nominalzinssatz, Effektivzinssatz, monatlicher Tilgungsrate und Restschuld am Ende des Zeitraums der Zinsfestschreibung auf.
Der Hypothekenrechner ersetzt nicht die Baufinanzierungs- Beratung, sondern unterstützt sie
Bei einer Baufinanzierung können wegen der hohen Summen und langen Laufzeiten selbst kleine Zinsunterschiede zu hohen Einsparungen führen. Es daher sehr sinnvoll, seinen starken Hypothekenrechner zu benutzen. Bedenken Sie allerdings, dass es sich um rein mathematische Berechnungen handelt, z.B. die Bonität und das Beleihungsobjekt von dem Hypothekenrechner nicht eingeschätzt werden können.
Während die durchaus notwendige Beratung bei Bank oder Sparkasse viel Zeit in Anspruch nimmt, hat der Internetuser, der bei einer Online-Bank einen Hypothekenrechner nutzt, die Möglichkeit ganz kurzfristig am Computer seinen Finanzierungsantrag bereits vorab berechnen zu lassen und seine Finanzierungsspielräume abzustecken. Dadurch kann später nicht nur ein Vergleich mit dem Angebot der eigenen Bank oder Sparkasse erfolgen, sondern auch die Finanzierung schneller und effektiver durchgeführt werden.
Gute Hypotheken- und Baufinanzierungsanbieter beraten ihre Kunden vor dem Vertragsabschluß
Ein weiterer Vorteil der Online- Hypothekenrechner ist, dass man nicht mehr an die eigene Hausbank gebunden ist, da der Hypothekenrechner die besten Konditionen der verschiedenen Finanzierungsinstitute auswertet und dem Antragsteller entsprechende Angebote gibt. Wenn mit dem Hypothekenrechner alles ordnungsgemäß durchgerechnet ist, steht dem Finanzierungsantrag meist nichts mehr im Wege. Wenn noch Beratungsbedarf besteht, was in der Regel der Fall ist, steht bei den meisten Online- Finanzierungsanbietern eine Beratungshotline zur Verfügung. Nach Klärung offener Fragen kann es dann losgehen. Der Hypothekenantrag kann online ausgefüllt und ausgedruckt werden. Dann müssen die erforderlichen Unterlagen dem Antrag beigefügt werden und der Kreditantrag kann mit der Post versendet werden.
Bei uns finden Sie sehr schnell den passenden Hypothekenrechner. Meistens kann direkt über den Hypothekenrechner ein Kontakt zum günstigsten Anbieter der Hausfinanzierung hergestellt werden. Damit ist der erste wichtige Schritt für Ihre günstige Immobilienfinanzierung schon getan.
Einiges zum grundsätzliche Prinzip eines Hypothekenrechners:
Hypothekenrechner dienen alleine der Veranschaulichung finanzmathematischer Vorgänge. Die Ergebnisse werden der besseren Anschaulichkeit wegen stellenweise vereinfacht dargestellt. Insbesondere bei unterjährigen Laufzeiten können die Ergebnisse von den realen Konditionen abweichen und es ergeben sich nut annähernde Ergebnisse, die im realen Fall abweichen können. Ein Hypothekenrechner ist nicht zum Zwecke der Beratung sondern der Information geeignet und kann und soll eine Finanzierungsberatung auch nicht ersetzen. Die fehlerfreie Funktionsweise der Rechner kann trotz sorgfältiger Erstellung in keinem Falle garantiert werden und die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko. Ansprüche auf Auszahlung einer bestimmten hier errechneten Finanzierungssumme können aus der Nutzung der Hypothekenrechner nicht abgeleitet werden.